一、标的概况

    1．位    置：位于东莞市虎门镇解放路55号华艺海滨花园二楼至六楼房产
    2．占地面积：共4149平方米
    3．建成年代：1998年
    4．建筑结构、层楼：框架，23层
    5．土地使用权性质：国有土地使用权证号：东府国用（1994）字第特177号
    6．土地用途：商住
    7．用    途：商业
    8．权    属：房地产权证、房地产权共有（用）证（证号请见附表）
    9．权 属 人：蔡建伟、梁青

二、标的现状

    1．该标的建成于1998年，首层至六层为商业用途，六层以上为住宅，有地下层停车库，二层已装修好分间成大小商铺99间，已验收合格，三至六层为毛坯房，已装有上行扶手电梯、下行步梯级，设有直立式人、货电梯，备有消防、用电、用水功能。外墙玻璃装饰和铝合金玻璃窗，室内高度地面至樑底约3.6m高，该商住大楼整体已通过质量验收，二至六层尚未投入使用。

    2．该标的物业位于城区解放路55号华艺海滨花园，对面是新安大厦，盈翠轩绿色高尚小区，邻近市区中心林则徐公园，周边商住氛围较好，人气旺盛，交通便利。

三、拍  卖

    1．拍卖参考价：整体3500万元
    2．拍卖保证金：400万元
    3．该标的按现状拍卖，实际面积以房管部门测量为准。
    4．拍卖成交后由委托方提供有关手续文件，产权转移手续由买受人自行办理。
    5．产权转移时所产生的税、费按有关部门规定由买卖双方各自承担。
    6．拍卖成交后买受人需向拍卖公司支付5%的拍卖佣金。
    7．交款期限：拍卖成交后买受人须在30天内交齐所有款项。

四、联系方式

    联系人：赵先生：（81202775、13682226023）
            江先生：（61170088、13802740087）

附：东莞市虎门镇解放路55号华艺海滨花园标的房产证号、其它证号：

楼层	房地产权证证号	登记字号	登记日期	房地产权共有（用）证	建筑面积
二层	C2419471	虎06021907	2004.6.29	C0550140	3580.9m2
三层	C2419470	虎06021906	2004.6.29	C0550139	3543.5 m2
四层	C2419469	虎06021905	2004.6.29	C0550138	3580.9 m2
五层	C2419468	虎06021904	2004.6.29	C0550137	3342.3 m2
六层	C2419467	虎06021903	2004.6.29	C0550136	1053.34 m2

华艺海滨花园外观


层已装修好分间成大小商铺99间

三层

广东省古今拍卖有限公司