一、标的概况：

    ◆成都大酒店

    地理位置：  成都市人民中路二段29号

    总建筑面积：43000 m²

    主楼面积：  1－4层：3940 m²
                5－21层：31063 m²

    商铺面积：  临街商铺1－4层：7991 m²

    建筑层数：  地面23层，地下2层

    土地使用年限：50年，启用于1997年

    房间总数：    469套

    会 议 室：    7个

    ◆海发大厦

    地理位置：  成都市人民中路（紧邻成都大酒店）

    总建筑面积：55885.7 m²

    建筑层数：  地面21层（局部22层），地下3层

    使用功能：  地下B2－B3层为停车场，标准车位200个；
                B1－4层为商铺；
                5－22层均为写字间。

    商铺总面积：B1－4层：18556.55 m²
                B1层面积： 4166.17 m²
                1层面积：  3722.3 m²
                2、3层面积各为：3767.63 m²
                4层面积为：3132.82 m²
                写字间面积：37443.45 m²

    内部设备：美国开利原装进口中央空调；芬兰原装进口八部自动扶梯，六部直升式客梯，另设两部专用货梯；IDD国际直拨电话线路；中德合资消防监控系统，具有自动感应报警装置和自动喷淋设备。

    土地使用年限：70年，启用于1998年。

    二、区位优势

    成都大酒店与海发大厦毗邻，位于成都市人民中路二段29号主干道，地处火车北站广场南侧，距市中心4公里，火车站1公里，机场15公里，交通四通八达，顺畅交错的交通路网是成都地区铁路及公路运输中心，也是成都地区炙手可热、人气十足、非常成熟的黄金商业口岸。毗邻成都市最大的商贸区荷花池，和西南最大的药品批发市场五块石。金牛区政府将投资50亿元人民币分三期将荷花池商贸区打造成为西部第一商贸中心，面积扩容0.8平方公里，发展成为集批发、零售、仓储、展示、配送、办公、电子商务、餐饮、休闲等功能于一体的西部综合性物流中心。在规模、商气、综合实力等指标上进入全国批发集贸市场三甲，年商品成交额达到200亿元。荷花池商贸区有着得天独厚的环境优势，现在每平方米摊位销售均价已达到2.8万元。

    该资产产权清晰，升值潜力巨大，投资回报率高，是您投资极佳选择。

    三、参考价：4亿元人民币。

    注：竞买人在交纳4000万元保证金的前提下，可以将资产分拆拍卖或变卖。

    联系公司：广东省古今拍卖有限公司
    联系地址：广州市中山八路1号隆城大厦二楼
    联系电话：（020）81202234  

广东省古今拍卖有限公司